公告开始日期

2024年1月18日

公告期

2024年1月18日至2024年1月31日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、若竞得人私自变更经营范围或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

2、不接受以联合体形式报名参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。

3、租金、物业管理费支付方式为半年付，实行先付款后租用的原则，签《房屋租赁合同》前，须付清首期半年租金，以后每期租金须在下半年度起始前30日付清。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、首次装修垃圾清运费、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

5、竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备（包含空调）的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

6、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活及不可使用燃气、煤气罐。

7、竞得人未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

8、竞得人在竞价结束后现场签订《成交确认书》，并在竞价会后2个工作日内将首期租金（包含物业管理费）、履约保证金、拍租成交佣金汇至指定账户，逾期2日经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为违约。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《房屋租赁合同》须在交清全部相关款项后7日内与委托人签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，其缴纳的保证金不退款，作违约处理，由委托人处置。所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍租佣金。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

9、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

10、具体约定以委托人制定的《房屋租赁合同》为准。

与转让相关的其他条件

1、竞租人参与竞租资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。已交纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内（通过资格审核后）到拍卖公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵租金，在办理完毕全部交款、移交手续、签订合同后，经委托人及拍卖公司确认无违约行为后无息退还（成交公告公示期结束）。

3、未竞得人的竞租保证金在拍租成交公告公示期结束后无息退回。

4、竞得人在拍卖成交后2个工作日内向拍卖公司支付每个标的800元拍租成交佣金。

交易方式

1、本次拍租将于2024年2月1日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼产权交易厅进行现场竞价。

2、有底价向上增价拍租方式，价高者得的原则，确定竞得人。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、经营范围须是新三馆内无同类型的培训服务项目或经同类型现有经营者书面同意（竞租人自行协商）。

3、报名及资格审核提交以下资料：（经委托人资格审查通过后缴纳竞租保证金）

资格审核资料提交截止日期：2024年1月29日16时

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞租保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件）

（三）承诺书

（四）同类型项目现有经营者同意书

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

5-101（五层）：1万元（壹万元整）

（竞租保证金足额一次性汇至以下账号：五选一）

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000216550
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001205
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600012489
④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：176765421641
⑤户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002003199

5-601（五层）：2万元（贰万元整）

（竞租保证金足额一次性汇至以下账号：五选一）

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：176765421663
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000216568
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001206
④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600005756
⑤户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002003200

保证金缴纳截止时间

自公告之日起至2024年1月31日17时止（以银行到账时间为准）